嘉義市李小姐問：房地合一課稅範圍為何？

南區國稅局嘉義市分局答覆：房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱新制）將自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在二年以內或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。

為保障現行自有房屋者之權益，財政部核釋，個人交易因繼承取得之房屋、土地，如屬被繼承人在104年12月31日前已取得者，免適用新制。該分局同時表示：個人交易房屋、土地，不論是否符合自住定額免稅或有無應納稅額，均應於房屋、土地所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行向該管稽徵機關辦理申報。

【UDN】